전세 묵시적연장 후 퇴거시 질문입니다
곰팡이로 전세금 반환을 거부하는 건 불가능합니다. 벽지에 곰팡이가 임차인의 고의나 과실로 생긴 게 명확하지 않다면 전액 반환되어야 합니다. 도배비 일부 공제 정도는 협의될 수 있습니다.
이사 통보는 2개월 전이면 법적 효력 없습니다. 다만 집주인이 '알겠다'며 명시적으로 동의한 경우엔 합의 해지로 인정될 수 있습니다. 실제 주고받은 대화나 문자 증거가 있다면 효력 인정 가능합니다.
전세금 반환이 지연되면 지연[삭제됨] 청구 가능하며, 상황 악화 시 내용증명 → 임차권등기 → 전세금 반환소송 순서로 진행되어야 합니다.
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